Estimation immobilière en ligne
L'estimation immobilière en ligne est un outil qui a pour vocation de donner une valeur d'un bien immobilier le plus précisément possible. C'est donc un outils qui permet de se faire une idée du marché sans avoir à comparer ou évaluer la position stratégique de son bien sur le marché .
Méthodologie et principe de fonctionnement :
La valeur d'un bien immobilier dépend principalement de 3 critères :
- le type du bien et ses caractéristiques propres (étage, surface, nombre de pièces exposition, état du bien...)
- sa localisation et son environnement ( quartier, immeuble, proximité des transports, commerce, école...)
Pour vous fournir la meilleure estimation possible, les différends logiciel d'estimation en ligne croise divers algorithmes, mis à jour régulièrement pour pouvoir apprécier les différents critères d'évaluation.
Peut-on dire un quartier égale un prix au m2 ? non car le quartier va donner une tendance. Chaque bien immobilier étant unique, le prix du mètre carré varie d'une adresse à une autre, y compris dans la même rue. Ces estimations de prix sont calculées sur la base des ventes historiques ayant eu lieu à chaque adresse.
Toutefois, l'estimation en ligne ne peut remplacer l’avis de professionnels expérimentés se rendant chez vous pour estimer votre maison ou votre appartement. Lorsque vous confiez votre vente à un professionnel , la valeur de votre bien sera déterminée avec vous après visite du bien par l'agent immobilier que vous aurez sélectionné.
