Description de l'offre
À vendre : Appartement Type 3 à rénover avec terrasse, cave et garage, situé dans une résidence calme de 4 logements à Clermont-Ferrand, à 10 minutes à pied du centre-ville.
Description du bien :
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Type : Appartement T3 (2 chambres) à rénover
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Surface : 57,47 m²
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Cuisine : Séparée avec cellier
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Extérieur : Terrasse de 8 m²
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Annexes : Cave de 13 m² et garage
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Exposition : Est/Ouest, offrant une belle luminosité
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Chauffage : Individuel au gaz
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charges: faibles charges de 32 € par trimestre
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Taxe foncière : 1 550 €
Atouts du quartier :
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Proximité : Situé dans une rue calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Clermont-Ferrand, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et services.
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Transports en commun : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, facilitant les déplacements vers les différents quartiers de la ville et les environs.
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Éducation : Présence d'écoles, collèges et lycées à proximité, idéal pour les familles.
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Espaces verts : proximité de plusieurs complexes sportifs ( CUC, stade philippe Marcombes, Golf de ceyrat-Royat....)
Prix du bien : 12 000 € HAI
Prix du bien hors honoraire : 115 000 € à la charge de l’acquéreur.
Honoraires de 7 000 € TTC forfait, à la charge de l’acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G Consommation énergie primaire : 631 kWh/m²/an. Dépense énergétique – électricité + gaz – annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 5 250 € Un audit énergétique sera réalisé pour la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de photos sur demande. A votre disposition pour toute demande d’informations complémentaires
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N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
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La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI n° 63022024000000010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Coordonnées du mandataire :
RECLY PAULA
Tél : 0671755012
Adresse mail : precly@gimmishelter.com
