Située sur les hauteurs des Côtes de Chanturgue, cette maison d’architecte de 265 m² habitables, construite en 2007 avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel. Exposée plein sud, au calme, sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une vue panoramique et d’un environnement privilégié, tout en restant proche des commerces et des écoles.

Un bien adapté à tous :
Grâce à son agencement fonctionnel, cette maison est idéale pour les personnes âgées ou à mobilité réduite : les espaces de vie principaux sont de plain-pied.

Un espace intérieur lumineux et chaleureux :

• Une entrée ouvrant sur un séjour cathédrale de 60 m² avec cheminée, prolongé par une cuisine moderne et équipée. L’ensemble donne sur une terrasse ensoleillée.

• Deux grandes chambres avec dressings.

• Une vaste salle d’eau avec grande douche, toilettes indépendantes.

• Un espace à aménager : une pièce atypique de 88 m² avec chambre en mezzanine et salle de bains avec toilettes.

À l’étage :

• Une chambre supplémentaire.

• Une pièce d’eau avec toilettes.

• Une grande pièce sous toiture ouverte sur un couloir, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente.

Extérieurs et prestations haut de gamme :

• Piscine type couloir (10 m x 2,70 m), sans vis-à-vis.

• Jardin clos et arboré.

• Grand garage à l’entrée de la propriété.

• DPE C – GES D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

Prix : 749 500 € HAI (Honoraires inclus, 4,5 % à la charge de l’acquéreur). Prix net vendeur : 717 000 €.

Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contactez Gimmi Shelter Immobilierpour plus d’informations ou une visite.
Seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

CASTELAIN Clément

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