Description de l'offre
À Vendre : Maison avec terrain de 770 m²
Découvrez cette charmante maison située à SAINT-FLOUR CANTAL offrant une superficie habitable de 134,4 m², sur un terrain de 770 m². Idéale pour une famille, cette propriété propose un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et des espaces annexes supplémentaires.
Caractéristiques du bien :
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Surface habitable : 134,4 m²
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Surface annexe : 203,36 m²
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Nombre de pièces : 5
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Nombre de chambres : 3 au rez-de-chaussée + 1 à l’étage
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Cuisine : 1 au rez-de-chaussée + 1 à l’étage
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Salle de bain : 1 au rez-de-chaussée
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WC : 1 au rez-de-chaussée + salle d'eau avec WC en annexe
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Annexes : Buanderie, garage, abris, chaufferie, grenier aménageable
Performance énergétique :
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DPE : G (nouvelle version réalisée le 10/11/2023)
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Logement à consommation énergétique excessive
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : Entre 4 730 € et 6 430 € (établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021)
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Obligation légale : À compter du 1er janvier 2028, le bien devra atteindre une performance énergétique comprise entre A et E.
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. À compter du 1er janvier 2025, seront également consultables :
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Une fiche d’information sur les obligations de débroussaillement
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Une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l’état débroussaillé
Prix de vente : 190 800 € TTC HAI
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Honoraires d’agence : 10 800 € (6 % du prix de vente), à la charge de l’acquéreur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme ARNAL Catherine, négociatrice immobilier indépendante (EI), inscrite au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le n° RSAC 902613025 AURILLAC, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 6302 2024 0000 00054 CCI du Puy de Dome pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier, SIRET 537 849 093, CPI n° 63022018000024143.CCI du PUY-DE-DOME. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Catherine ARNAL Consultant Immobilier Indépendant. port : zero six 58 50 66 37. Mail : carnal@gateway-immobilier.com
Annonce proposée par un agent commercial
Coordonnées du mandataire :
ARNAL Catherine
Tél : 0658506637
Adresse mail : carnal@gateway-immobilier.com
