Description de l'offre
À vendre : Studio de 21 m² avec balcon à Clermont-Ferrand
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce studio lumineux de 21 m² est situé à Clermont-Ferrand, dans un secteur recherché.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 21 m² habitables
- Balcon : 3 m², idéal pour profiter de l'extérieur
- Chauffage : Électrique
- État : Bien entretenu, prêt à être habité ou loué
Les atouts :
- Localisation attractive, proche des commerces, transports et universités
- Idéal pour investisseurs ou primo-accédants
- Faibles charges et bonne rentabilité locative
- DPE ( diagnostic de performance énergétique) : DPE G réalisés le 22/03/2025 DPE nouvelle version. Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 entre 980 € et 1350 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite.
sont aussi consultables depuis 1er janvier 2025 au plus tard : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
- Au prix de 53 000 Euros dont honoraires 6 500 Euros à la charge de l'acquéreur. Réf 3074BC. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice COTTE agent commercial immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur n°ADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI n° 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Agent commercial immobilier indépendant Port zéro six 24 42 67 76. bcotte@gateway-immobilier.com
Annonce proposée par un agent commercial
Coordonnées du mandataire :
COTTE Beatrice
Tél : 0624426776
Adresse mail : bcotte@gateway-immobilier.com
