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Local Commercial de 194 m² - Emplacement Stratégique à Montjuzet

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Local commercial 194 m² - ()

Ref 44CC
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Prix 445 200 €

Description de l'offre

Situé dans le secteur recherché de Montjuzet, cet espace de 194 m² offre un cadre idéal pour une activité professionnelle. Alliant cachet de l’ancien et volumes généreux, il s’adapte à de nombreuses configurations : bureaux, cabinet médical, commerce ou toute autre activité nécessitant visibilité et accessibilité.

Caractéristiques principales :

Surface : 194 m²
Grande pièce principale : 60 m², lumineuse et modulable
Nombre de pièces : 4 espaces distincts, parfaits pour bureaux ou salles de consultation
Cuisine indépendante : Idéale pour un espace détente ou coin repas pour l’équipe
Buanderie : Espace pratique pour le rangement ou stockage
Extérieurs : Balcon et petit terrain à l’arrière
Dépendances : Garage et cave pour du stockage supplémentaire
Chauffage : Gaz (chaudière remplacée en 2020)
DPE : Classe E

Un bien aux multiples possibilités

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

CASTELAIN Clément

Tél : 0612016653

Adresse mail : ccastelain@gimmishelter.com

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Surface habitable (m²) 194 m²


Superficie (m²) 194


Année de construction 1970


Prix de vente honoraires inclus 445 200 €


type d'activité - Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 180 € et 7 020 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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