Description de l'offre
Maison de Plain-Pied 123 m² – Quartier Résidentiel Calme
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 1989, mitoyenne d’un côté, offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré et clos de 711 m², avec un garage non attenant de 20 m² et une terrasse.
Caractéristiques :
Surface habitable : 123 m² de plain-pied
- Pièces de vie : Salon-séjour spacieux de 37 m² avec cheminée
- Cuisine : Séparée, meublée et semi-équipée
- Chambres : 3 chambres dont une avec salle de douche privative
- Sanitaires : 1 salle de bains, 2 WC
- Dépendances : Buanderie-chaufferie, nombreux rangements
- Combles sur dalle béton : Partiellement aménageables
Atouts :
Rénovations récentes : Électricité refaite en 2025, chaudière gaz neuve à condensation
Confort thermique : Fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, cheminée avec insert.
Exposition & environnement : Est- Ouest. Peu de vis-à-vis, quartier résidentiel calme
Accessibilité : Proche autoroute, transports en commun, commerces et écoles
Situation idéale : À 10 minutes de l’hypercentre
L’intérieur nécessite un rafraîchissement. Bien rare dans ce secteur !
DPE: D réalisés le 09/07/24 DPE nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2023 : entre 1810€ et 2510€.
Géorisques et Débroussaillage "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 ainsi que L'O.L.D. -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé."
PRIX DE VENTE 296 100€ TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 14100 € soit 5%
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CLOUVEL (E.I) consultante immobilier indépendante inscrite au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 480 816 479, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 6302 2021 000 000 081 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier Siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143. Cette annonce vous est proposée par Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000EUR, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Carte professionnelle T no CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Contact: Marie CLOUVEL 06 81 43 96 78
Annonce proposée par un agent commercial
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