Description de l'offre
Venez découvrir ce T2 meublé plein de charme de 45 m², idéalement situé à proximité de la gare, Avenue Charras. Au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous séduira par son ambiance chaleureuse et son équipement complet, parfait pour y poser vos valises directement.
Descriptif :
- Une pièce de vie lumineuse
- Une cuisine équipée et fonctionnelle
- Une chambre confortable avec rangements
- Une salle d’eau moderne
Le quartier est vivant et pratique, à deux pas des transports, commerces et services essentiels, malgré quelques imperfections propres à un secteur dynamique proche de la gare.
Détails techniques :
- DPE : Classe énergétique E (consommation : 253 kWh/m²/an) et **GES : 8 kgCO₂/m²/an).
- Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 730 € et 1 050 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours. Estimation gratuite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €.
Carte professionnelle T n° CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 0612016653 Adresse mail : ccastelain@gimmishelter.com
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Coordonnées du mandataire :
CASTELAIN Clément
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