Description de l'offre
Maison de bourg avec terrasse – Une opportunité rare à Vertaizon (63910)
Dans un cadre paisible et verdoyant, au cœur de la charmante commune de Vertaizon, cette maison de bourg mitoyenne d'un côté allie authenticité, espace et confort. Idéale pour une famille ou pour quiconque cherche à s'installer dans un environnement convivial et proche de la nature, cette maison de 155 m² ne manque pas d'atouts.
Une maison aux volumes généreux
Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses espaces bien agencés et sa luminosité. Avec 5 pièces spacieuses, dont :
- 4 grandes chambres pour accueillir toute la famille,
- Un vaste salon/salle à manger de 42 m² , parfait pour les moments conviviaux,
- Une cuisine indépendante (à aménager selon vos goûts),
- Deux salles de bains , dont une impressionnante pièce de 21 m², idéale pour les amateurs de confort et de détente,
- Deux WC bien répartis pour une pratique quotidienne.
Des espaces extérieurs et annexes pour votre confort
Vous apprécierez également :
- Une terrasse de 24 m² , où profiter des beaux jours et partager des repas en plein air,
- Un grenier de 30 m² , offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire,
- Deux buanderies pour encore plus de praticité,
- Une cave et un garage , indispensables pour le stockage et le stationnement.
Un cadre idéal pour la vie quotidienne
Située dans un quartier paisible, cette maison est à proximité immédiate des commodités :
- Transports : bus et gare SNCF,
- Éducation : écoles et collège,
- Services : médecins, commerces, et bien d'autres.
Pour les amoureux de la nature, les environs offrent un cadre verdoyant propice aux balades et à la détente.
Informations techniques et financières
- Surface habitable : 155 m²
- Classe énergétique (DPE) : D (180)
- DPE nouvelle version réalisée le : 10/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 660 € et 3 640 €
- Taxe foncière : 1 062 €
- Type de chauffage : chaudière gaz, performante et économique
Prix de vente : 219 000 € TTC HAI
- Honoraires d'agence inclus : 10 428 €, soit 5 % du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
Un bien à ne pas manquer
Cette maison est un véritable havre de paix, prêt à accueillir vos projets de vie. Prévoir quelques travaux pour la personnaliser entièrement selon vos envies, et révéler tout son potentiel.
Informations légales et complémentaires
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques .gouv .fr .
- une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
- une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carlos GOMES, Négociateur immobilier indépendant (EI), inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le n° RSAC 925 172 124 Clermont-Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022018000024143 pour le compte de la SAS Gateway Immobilier (SIRET 537 849 093, N° CPI 63022018000024143).
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Annonce proposée par un agent commercial
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Coordonnées du mandataire :
GOMES Carlos
Tél : 07 83 13 71 03
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