Opportunité Rare à Anzat-le-Luguet, Hameau de Reyrolles

Découvrez le charme authentique de cette propriété atypique, nichée dans le pittoresque hameau de Reyrolles à Anzat-le-Luguet. Composée d'une maison et d'une grange sur un beau terrain, cette propriété est entièrement à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie unique à votre image.

Détails de la propriété :

• Maison principale : Espaces à redistribuer pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé, avec le charme du bâti ancien.
• Studio indépendant : Idéal pour recevoir ou aménager un espace privatif.
• Grange : Espace supplémentaire pour divers aménagements (atelier, stockage, ou même une extension d’habitation).
• Double vitrage et pompe à chaleur : Un bon point de départ pour une rénovation visant l’efficacité énergétique.
• DPE : Classe Énergétique E, avec un bon potentiel d'amélioration pour réduire la consommation énergétique.

Extérieur :
Le terrain, qui entoure la maison et la grange, offre un espace idéal pour aménager un jardin ou même pour l’agriculture de loisir. Située dans un environnement calme et naturel, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de grands espaces.

Localisation :
Située dans le paisible hameau de Reyrolles, la propriété bénéficie du cadre idyllique d’Anzat-le-Luguet, tout en étant à proximité des commodités locales et des points d’intérêt de la région.

Points forts :

• Charme authentique de la campagne
• Nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement
• Environnement calme et préservé

Cette propriété est une page blanche pour ceux qui rêvent de créer leur chez-soi dans un cadre naturel et préservé. Contactez-nous chez Gimmi Shelter Immobilier pour en savoir plus et organiser une visite 

Prix: 66 000€ FAI dont 6000€ d'honoraires charges acquéreurs. 

DPE E établi le 05/09/2024. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1120€ et 1560 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours. Estimation gratuite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €.
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