Découvrez cette villa d'architecte d’exception située à Issoire, offrant 240 m² d’élégance et de confort moderne. Construite en 2021, cette propriété se déploie sur un terrain d’environ 5000 m², entièrement sécurisé et cloturé, idéal pour profiter de la tranquillité absolue sans vis-à-vis.

Points forts de la villa :

• Vue exceptionnelle : Admirez un panorama unique depuis chaque pièce de la maison.

• Prestations haut de gamme :

  • Parquet en chêne posé en chevron pour un charme intemporel.

  • Cuisine entièrement équipée, conjuguant esthétique et fonctionnalité.

  • Poêle à bois suspendu avec gaine sur mesure, une touche design et chaleureuse.

  • Bibliothèque sur mesure, parfaite pour les amateurs de lecture et de décoration raffinée.

  • Brise-soleil orientables (BSO) sur mesure, pour un confort optimal en toutes saisons.

• Espaces de vie lumineux et fonctionnels :

  • Une suite parentale avec dressing, offrant un espace privé d’exception.

  • 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis.

• Confort moderne et écoresponsable :

  • Chauffage au sol et pompes à chaleur pour un bien-être optimal.

  • DPE B : Une villa énergétiquement performante.

• Extérieurs soignés :

  • Piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente en toutes saisons.

  • Un garage et une cave, alliant praticité et rangement optimal.

Un cadre de vie exceptionnel Cette villa conjugue luxe et sobriété, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Son terrain paysagé et sécurisé de 5000 m² offre une véritable oasis de paix pour profiter en toute sérénité. A 

Cette propriété unique est une véritable invitation à la détente et au confort, située dans un secteur prisé d’Issoire.

Prix : 1 090 000€ FAI, 4% charges vendeur.

En collaboration avec l'agence Newmade, SAS au capital de 1000 euros, dont le siège social est situé 142 Avenue de Cournon 63170AUBIERE , RCS Clermont-Ferrand n° 899182687 , titulaire de la carte professionnelle Transactionssur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6302 2021 000 000 021 délivrée par Puy de Dome , assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN Assurances dont le siège est sis 89 ruede la Boétie 75008 PARIS , sur le territoire national sous le n° 172189M , numéro de TVAFR92899182687 sur le mandat 348.

DPE B établi le 24/03/2021. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours. Estimation gratuite.

 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €.

Carte professionnelle T n° CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 0612016653 Adresse mail : ccastelain@gimmishelter.com

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