Description de l'offre
Maison actuellement louée à la Sauvetat.
Dans ce village pitorresque, venez découvrir cette maison en pierre avec des beaux volumes et le mariage de l'ancien et du moderne. Une cour d'environ 100 m² avec transat, table, potager... et même une cave.
Maison d'environ 99 m² sur une parcelle de 234 m² .
Composée d'une cuisine salle à manger spacieuse, demi-étage salon séparé, accès cour extérieur et grange.
A l'étage: 2 chambres, salle de bain wc.
2ème étage: une chambre confortable avec espace sous pente, dressing et placard.
Une grange d'environ 80 m² complète ce bien, avec accès sur la rue pour rentrer une voiture.
Chauffage gaz, chaudière récente, poêle à granulé installé en 2022.
Cette maison est actuellement louée à une famille, loyer acquitée à ce jour.
Loué: 750 € cc par mois soit 9120 € par an. bail du 29/01/2020.
Surface : 99 M²
Prix du bien : 210 000 €
Prix du bien hors honoraire :201 000 €
Honoraires de 9 045 € TTC soit 4,5 % charge acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E”. Un audit énergétique sera réalisé courant janvier.
DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE F/E réalisés le 12/11/2024 (nouvelle version )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3 035 €.
N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI n° 63022024000000010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (indépendant) ZERO SIX 71755012
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Coordonnées du mandataire :
RECLY PAULA
Tél : 0671755012
Adresse mail : precly@gimmishelter.com
