Superbe Villa Familiale avec Piscine Chauffée et Grand Terrain à Pont-du-Château

Découvrez cette somptueuse villa de 322 m², située dans un quartier calme et recherché de Pont-du-Château, offrant confort, élégance et modernité. Idéale pour une grande famille, cette maison vous séduira par ses prestations de qualité et ses vastes espaces, à seulement quelques minutes des commodités essentielles.

Caractéristiques principales :

• Superficie : 322 m², optimisée pour le confort familial et la détente.
• Pièces de vie : Un vaste séjour de plus de 100 m² baigné de lumière, avec accès direct sur la terrasse et la piscine chauffée, parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours.
• Cuisine : Cuisine neuve, moderne et fonctionnelle, pensée pour les amoureux de la gastronomie.
• Chambres : 5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, offrant un espace privatif unique.
• Bureau : Un bureau avec balcon, idéal pour le télétravail ou une activité à domicile.
• Salles d’eau : Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, pour le confort de tous les membres de la famille.
• Annexes : Salle de sport, buanderie et un garage d'environ 45 m² pour une praticité optimale.

Extérieur et Cadre de Vie : La villa est implantée sur un terrain généreux de 2000 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. La façade a été refaite à neuf cette année, assurant un aspect moderne et soigné.

Confort et Performances :

• Chauffage au gaz au sol et climatisation pour un confort thermique en toute saison.
• Piscine chauffée pour prolonger les plaisirs de la baignade.
• Quelques aménagements extérieurs à prévoir pour sublimer cet espace de vie déjà exceptionnel.

Localisation :
Nichée dans un secteur paisible et résidentiel de Pont-du-Château, cette villa vous offre un cadre de vie serein tout en restant proche des principales infrastructures.

Cette villa unique attend ses nouveaux propriétaires pour y créer des moments inoubliables. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant chez Gimmi Shelter Immobilier !

Prix: 699 500€ dont 29 500€ à la charge de l'acquéreur

DPE D établi le 14/11/2024. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1500€ et 2000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours. Estimation gratuite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €.
Carte professionnelle T n° CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 0612016653 Adresse mail : ccastelain@gimmishelter.com

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