Description de l'offre
Grande maison familiale avec vue et potentiel exceptionnel - 250 m² habitables, terrain de 2119 m²
Découvrez cette magnifique demeure, parfaite pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d'un bien unique offrant de nombreuses possibilités.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 250 m², offrant des espaces généreux et lumineux.
- Terrain : 2119 m², un cadre spacieux et verdoyant avec une vue dégagée, un espace piscine est en place.
- Étages et chambres : À l’étage, 4 grandes chambres prêtes à accueillir toute la famille.
- Cuisine et pièces de vie : Spacieuse cuisine attenante à la salle à manger et au salon idéale pour les repas en famille et les soirées.
- Sous-sol aménagé : Un grand sous-sol avec plusieurs pièces déjà en place, facilement adaptable pour un logement indépendant ou pour
accueillir un professionnel souhaitant installer un atelier. Un potentiel locatif non négligeable !
- Une cave voûtée complète le sous sol.
- Garages : Trois grands garages, dont un conçu spécialement pour accueillir un camping-car.
Points forts :
- Vue imprenable : Profitez de beaux panoramas depuis votre demeure.
- Grand potentiel : Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison peut devenir un véritable bijou.
- Flexibilité des espaces : Idéale pour une famille nombreuse ou pour générer un revenu supplémentaire avec la location du sous-sol.
Cette maison est une occasion rare pour ceux qui recherchent à la fois l'espace, le confort, et de multiples possibilités d’aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception ! Visite virtuelle disponible sur demande.
- DPE ( diagnostic de performance énergétique) : DPE D réalisés le 23/09/2024 DPE nouvelle version. Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 entre 4090 € et 5590 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. Au prix de 290 000 Euros dont honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur pour un montant de 13 809,52 euros. Réf 3015BC. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice COTTE agent commercial immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur n°ADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI n° 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Agent commercial immobilier indépendant Port zéro six 24 42 67 76. bcotte@gateway-immobilier.com
Annonce proposée par un agent commercial
Coordonnées du mandataire :
COTTE Beatrice
Tél : 0624426776
Adresse mail : bcotte@gateway-immobilier.com
