Description de l'offre
RARE À Vendre : Appartement 5 Pièces à Clermont-Ferrand, Quartier Montjuzet
Type de Bien : Appartement en copropriété Surface Habitable : 123 m² Surface Terrain : 83 m²
Exposition : Sud-Est
Description :
Cet appartement spacieux de 5 pièces, situé au 3ᵉ étage d'une copropriété de 13 lots principaux, offre un espace de vie confortable avec un hall d'entrée de 7,24 m², un séjour lumineux de 50 m², trois chambres bien dimensionnées (12,45 m², 12,96 m², 12,90 m²), une cuisine équipée de 9,30 m², deux salles de bains, deux WC, ainsi qu'un espace rangement. Le bien inclut également une cave de 3,38 m² et un garage de 18,09 m². Charges prévisionnelles annuelles : 1441 € (soit environ 120 €/mois). Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Idéalement situé au pied du parc Montjuzet, ce très beau logement de 123.23 m² avec jardin privatif en terrasse offre une trés belle vue sur CLERMONT-FD , Gravenoire.
COPROPRIÉTÉ : La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant au total 13 lots sans procédure en cours, avec un montant de charges mensuel d’environ 120 € par mois (soit 1 441 € annuel) déclaré par le vendeur.
DPE :
DPE C réalisé avant le 01/07/2021 : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1 255 €. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 255 €, année de référence 2015.
Informations sur les risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
Prix de Vente :
395 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agence à la charge de l’acquéreur pour un montant de 17 009,56 € soit 4,5%.
Accessibilité Handicap :
- Entrée : présence d'une marche.
- Largeur de l'entrée et des pièces principales supérieure à 81 cm.
- Place de parking accessible.
- Accès de plain-pied à la chambre et à la salle de bains.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Coordonnées du mandataire :
BOILOT Jacques
Tél : 0695047318
Adresse mail : jboilot@gateway-immobilier.com
