Description de l'offre
Idéalement situé au cœur du Mont-Dore, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, offrant un fort potentiel de rentabilité.
Descriptif des appartements :
- RDC:
- Appartement 1 : 23,70 m², comprenant une pièce de vie, une chambre, salle d'eau, WC, placard. DPE E réalisés le 27/12/2022 DPE nouvelle version. Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 570 € et 810 €.
- Appartement 2 : 23,92 m², comprenant une pièce de vie, une chambre, salle d'eau, WC, placard. DPE E réalisés le 27/12/2022 DPE nouvelle version. Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 580 € et 830 €.
- 1er étage:
- Appartement de 41,80 m², composé d'une pièce de vie spacieuse, 3 chambres, salle d'eau, WC, placard. DPE E réalisés le 27/12/2022 DPE nouvelle version. Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 870 € et 1 230 €.
- 2ème étage:
- Appartement de 20,80 m², comprenant une pièce de vie, une chambre, une cuisine avec son balcon, salle d'eau, placard. DPE G réalisés le 27/12/2022 DPE nouvelle version. Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 750 € et 1 070 €.
Points forts :
- Localisation privilégiée au Mont-Dore, une ville thermale prisée, bénéficiant d'un attrait touristique et d'une demande locative en constante évolution.
- Investissement locatif à fort potentiel, avec possibilité de location à l’année ou en saisonnier (notamment pour les curistes et les vacanciers).
- Rentabilité locative Loyer estimé à 22 800 euros/an.
- Une Terrasse de 30 m2 accessible aux appartements 3 et 4.
- Une cave de 30 m2 complète ces biens.
Spécial Investisseurs : Ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble avec une bonne rentabilité locative, que ce soit pour un investissement patrimonial ou une diversification de portefeuille.
Ne passez pas à côté de cet immeuble de caractère, idéal pour un projet d’investissement sécurisé et rentable !
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. Au prix de 246 750 Euros dont honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur pour un montant de 11 750 euros. Réf 2985PBR. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice COTTE agent commercial immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur n°ADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI n° 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Agent commercial immobilier indépendant Port zéro six 24 42 67 76. bcotte@gateway-immobilier.com
Annonce proposée par un agent commercial
Coordonnées du mandataire :
COTTE Beatrice
Tél : 0624426776
Adresse mail : bcotte@gateway-immobilier.com
