Description de l'offre
Résidence de 2012 ,T2 Balcon et parking - Quartier Les Salins
A vendre, dans une résidence de 2012, très bonne Isolation classé C, charmant appartement de type 2 situé au 2ème étage avec ascenseur, accès handicapé, dans le quartier très recherché des Salins à Clermont fd. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville. Ce F2 est équipé d'une climatisation pour plus de confort pendant les canicules. Faibles charges de 52 € mensuelle. Le chauffage est individuelle, chaudière gaz pour une consommation de 46 € par mois.
- Étage :2 ème
- Parking : une place , accès par l'ascenseur
- Surface :47,44 m²
- Séjour : et salle à manger donnant sur balcon
- Cuisine :Fonctionnelle toute équipée
- Chambre : de 11,70 m²
- Salle d'eau :Moderne avec placards et wc
- Dressing
- Balcon
PRIX DE VENTE 149 900 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 7 138 € soit 5%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
COPROPRIETE : La présente annonce immobilière vise plusieurs lots principaux situés dans une copropriété formant au total 34 lots (16 lots d'habitation et 18 lots cave) ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges mensuel d’environ 148,46 € par mois (soit 593,84 € annuel) déclaré par le vendeur .
Surface carrez: 47,44 m²
Charges de 52 € par mois (soit 155.75€ /trimestre)
Prix du bien : 149 900 € HAI (honoraire d'agence inclus, charge acquéreur)
Prix du bien hors honoraire : 142 762 €
Honoraires de 7 138 € TTC soit 5 % à la charge de l'acquéreur.
Taxe foncière: 1089 €
DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE : C/C réalisés le 20/06/2024 (nouvelle version)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550 €/ AN.
Aucune anomalie gaz et électrique, pas d'amiante. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR, installation imédiate.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement agréable et bien situé à quelques pas du centre ville de Clermont-ferrand.
N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY Directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 987837010 CPI n° 63022024000000010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (indépendant ) ZERO SIX 71755012
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Coordonnées du mandataire :
RECLY PAULA
Tél : 0671755012
Adresse mail : precly@gimmishelter.com
