Description de l'offre
Chez Gimmi Shelter Immobilier, nous sélectionnons des biens uniques, et cette villa contemporaine de 210 m², située dans le très prisé quartier de Fontimbert à Ceyrat, en est le parfait exemple. Clément Castelain, président de l'agence, vous invite à découvrir ce bien exceptionnel où modernité, autonomie et confort se mêlent harmonieusement.
Les points forts de cette villa :
- 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille.
- Villa passive à énergie positive : grâce à ses panneaux solaires, elle produit plus d’énergie qu’elle n’en consomme.
- VMC thermodynamique pour un confort thermique optimal en toute saison.
- Piscine privée, parfaite pour profiter des belles journées en toute sérénité.
- Serre aquaponique innovante : un écosystème autonome combinant pisciculture et agriculture, pour un mode de vie écoresponsable.
- Triple vitrage, offrant une isolation thermique et acoustique remarquable.
- Sous-sol de 66 m², idéal pour vos besoins de rangement ou d'aménagement.
- Poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse et conviviale.
- Grand dressing, buanderie et garage spacieux pour un quotidien pratique et organisé.
Un cadre de vie idéal :
Sur une parcelle verdoyante de 1 000 m², vous bénéficierez d’un cadre exceptionnel à proximité des commodités et du centre-ville. Cette villa est le compromis parfait entre modernité, écologie et confort.
Informations essentielles :
- Prix de vente : 840 000 € net vendeur + 4,5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix total : 878 000 € TTC HAI. - DPE A, réalisé le 01/08/2024.
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 720 € et 1 030 €, basé sur les prix de l’énergie de 2021.
- Informations sur les risques : disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite de cette villa exceptionnelle ou pour toute demande d'information.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Clément CASTELAIN
Annonce proposée par un agent commercial
Coordonnées du mandataire :
CASTELAIN Clément
Tél : 0612016653
Adresse mail : contact@gimmishelter.com
Honoraires
Descriptif du bien
Code postal 63122
Surface habitable (m²) 210 m²
surface terrain 1 079 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Prix de vente honoraires TTC inclus 878 000 €
Diagnostics de performance énergétique
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La ville de Ceyrat (63122)
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