Réseau national de consultants immobiliers
0
×
Recherche avancée
5KM
10KM
25KM
Critères supplémentaires
Piscine
Parking
Terrasse

Maison Individuelle de Charme à Vic-le-Comte (Longues), 63270

< Retour

Partager sur

Coup de coeur

Maisons / Villas 138 m² - 6 Pièces - Longues (63270)

Ref CG2947
gallery loader
Prix 358 000

Description de l'offre

Maison Individuelle de Charme à Vic-le-Comte (Longues), 63270

Prix de vente : 358 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus)
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3 000 € TTC (mandat direct proprio) soit 0.85%


Nous avons le plaisir de vous présenter cette ravissante maison individuelle, située dans le pittoresque village de Longues, à Vic-le-Comte, sous le code postal 63270. Cette maison respire le charme d'antan tout en offrant des commodités modernes pour une vie confortable.

Description du bien :

Surface et agencement : Avec une surface habitable de 138 m², cette maison offre un espace de vie généreux et bien pensé. Elle se compose de six pièces principales, incluant quatre chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. Les deux salles de bains modernes et les deux WC supplémentaires ajoutent une touche pratique au quotidien.

Extérieur et stationnement : Le vaste terrain de 1398 m² vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur. Une véranda et une terrasse vous offrent des espaces parfaits pour vos moments de détente en plein air. Un sous-sol complet, comprenant deux caves, un atelier et une salle de sport, offre de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. De plus, les combles sont aménageables, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour agrandir l’espace habitable. La maison dispose d’un garage et de deux places de parking, assurant un stationnement aisé pour plusieurs véhicules.


Confort et performance énergétique : Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, offrant une chaleur douce et économique. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe ce bien en E (328), avec une réalisation récente datant du 24/09/2023. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 410 € et 3 330 €, sur la base des prix de l'énergie de 2021.

Environnement et proximité : Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d’un accès facile aux transports en commun (bus, gare SNCF) ainsi qu'aux commodités locales telles que les écoles, les commerces et la Banque de France. L’emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels.

Informations légales et complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).


Mandataire en charge de la vente : Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Carlos GOMES, consultant immobilier indépendant, inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le n° RSAC 925 172 124 (Clermont-Ferrand), titulaire de la carte de collaborateur n° ADC 63022018000024143 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier, SIRET 537 849 093, CPI n° 63022018000024143.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carlos GOMES au 07 83 13 71 03.


Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison au charme indéniable, alliant confort, accessibilité et potentiel d’aménagement, dans un cadre de vie idyllique. Venez découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme intemporel et son environnement privilégié.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

GOMES Carlos

Tél : 07 83 13 71 03

Adresse mail : cgomes@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63270


Surface habitable (m²) 138 m²


surface terrain 1 398 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1950


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 358 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 0,85 %


Taxe foncière annuelle 1 218 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 410 € et 3 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Cette annonce vous intéresse ?

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

La ville de Longues (63270)

autres annonces immobilières correspondant à votre recherche

Les biens similaires pour : Vente Maisons / Villas Longues (63270)

Contact


Pour toutes informations, contactez nous. Il vous suffit de compléter ce formulaire et nous ferons de notre mieux pour y répondre au plus vite. 

Se connecter

Adhérents