Description de l'offre
Gateway immobilier vous propose...
Maison de Plain-Pied à Orcet 63670 - Proche Écoles, Crêche, Commerces, Pharmacie, Médecin, Kiné, Dentistes...
Cette charmante maison de plain-pied située à Orcet 63670 (à 20mn de la place de Jaude, 7mn de la Pardieu où vous trouverez Tram, bus et Train) offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant le confort et la proximité. Avec ses 3 chambres avec placards intégrés, 1 bureau, 1 buanderie/lingerie, son salon traversant lumineux et sa cuisine équipée, cette propriété offre un espace de vie convivial et fonctionnel.
Située à proximité des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique qui facilite le quotidien. Son jardin de 600m2 (piscinable) offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et pratique à Orcet 63670. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
MAISON INDIVIDUELLE : La présente annonce immobilière concerne une maison individuelle située à Orcet.
SURFACE DU BIEN : 114m2.
SURFACE TERRAIN : 609m2.
NBRE DE PIECES : 5.
NBRE DE CHAMBRES : 3.
NBRE DE SALLE DE BAINS : 1.
NBRE DE WC : 1.
NBRE DE PARKING : 2.
ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2004.
TAXE FONCIERE : 1101€.
EXPOSITION : Sud/Nord.
TYPE DE CHAUFFAGE : Individuel.
MODE DE CHAUFFAGE : Granulés bois - Electrique (non spécifié).
DPE (Diagnostic de Performance Energétique) : Classe D réalisé le 07/08/2024.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2010€ et 2800€.
CHARGES DES HONORAIRES : Acquéreur.
PRIX DE VENTE : 315 000€ TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour un montant de 13564.59€ soit 4.5%.
À proximité : École, crêche, pharmacie, maison médicale, boulangerie, supérette, coiffeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Denis BERTHOMIER, Négociateur immobilier indépendant (EI), inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le numéro RSAC 984 574 046 à Clermont-Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022024000000057 pour le compte de la SAS Gateway Immobilier, siret 537 849 093, CPI n° 63022018000024143.
Denis BERTHOMIER, Consultant immobilier indépendant. Portable : 06 87 35 95 09.
Annonce proposée par un agent commercial
Coordonnées du mandataire :
BERTHOMIER Denis
Tél : 0687359509
Adresse mail : dberthomier@gateway-immobilier.com
