Description de l'offre
Emplacement de Choix
Situé en plein cœur du centre-ville, ce studio est à quelques pas de toutes les commodités et attractions locales, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Vendu Meublé
Ce studio est entièrement prêt à l'emploi. Il comprend :
- Un lit à moteur
- Un élégant canapé en cuir
- Une cuisine équipée avec four, micro-ondes et machine à café
- Un lave-linge pour un confort optimal
Espace Intelligemment Aménagé
Malgré sa taille compacte, ce studio bénéficie de rangements astucieux, garantissant un espace de vie organisé et fonctionnel.
Lumineux et Traversant
La luminosité traversante du studio crée une ambiance agréable tout au long de la journée.
Confort Moderne
Les volets électriques permettent de moduler la lumière selon vos envies, ajoutant un confort moderne à ce studio.
Cave Incluse
Un espace de stockage supplémentaire est inclus grâce à la cave.
Historique Airbnb
Ce studio a été un succès sur Airbnb, générant un chiffre d'affaires de 8 800 € en 2022.
Calcul de Rentabilité Brute
- Chiffre d'affaires en 2022 : 8 800 €
- Prix de vente : 83 000 €
- Rentabilité brute : (8 800 € / 83 000 €) * 100 = 10,60 %
Calcul de Rentabilité en LMNP
- Loyer mensuel : 550 €
- Loyer annuel : 550 € * 12 = 6 600 €
- Taux de rentabilité LMNP : (6 600 € / 83 000 €) * 100 = 7,95 %
Prix Attractif
Le tout est proposé à un prix de 83 000 €, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (6 000 €).
DPE E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 530 € et 770 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours.Estimation gratuite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 987 837 010 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €.
Carte professionnelle T n° CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 0612016653 Adresse mail : ccastelain@gimmishelter.com
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