Description de l'offre
IDÉAL PREMIER ACHAT - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC VUE SUR LE PUY DE DÔME
Situé dans le quartier recherché d'Oradou, à proximité des universités, du quartier de la Pardieu et de la zone du Brézet, découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces de 68 m², offrant un cadre de vie confortable et pratique.
Caractéristiques du bien :
- Surface Carrez : 67,88 m²
- Étage : 2ème étage (sans ascenseur)
- Pièces de vie:
- Séjour spacieux de 25 m², idéal pour recevoir
- Cuisine semi-équipée de 9 m² avec accès à une loggia
- Chambres : Deux chambres de 10 m², dont une avec dressing
- Salle de bains : équipée d’une baignoire
- WC indépendant
- Annexes : Garage fermé et cave
Confort et prestations :
- Vue dégagée sur le Puy de Dôme
- Résidence sécurisée avec espaces verts
- Chauffage collectif au sol, pour un confort optimal
- Fenêtres en PVC avec double vitrage
- Taxe foncière (2023) : 1 408 €
DPE : D (diagnostic réalisé le 07/03/2023). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 870 € et 1 220 € (basée sur les prix de 2021).
Localisation et commodités : Profitez d’un emplacement idéal, à proximité de nombreux services : CHU, centres universitaires de la Pardieu, commerces, ainsi que des lignes de bus C et 28, facilitant vos déplacements au quotidien.
Informations supplémentaires :
- Appartement faisant partie du lot principal n° 21 dans une copropriété de 59 lots répartis sur 3 bâtiments
- Pas de procédure en cours
- Charges mensuelles de copropriété : environ 206 € (incluant eau, chauffage et entretien), soit 2 476 € annuels (données fournies par le vendeur)
- Prix de vente : 120 000 € TTC, honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur (6 000 €)
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice COTTE agent commercial immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur n°ADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI n° 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Agent commercial immobilier indépendant Port zéro six 24 42 67 76. bcotte@gateway-immobilier.com
Annonce proposée par un agent commercial
Coordonnées du mandataire :
COTTE Beatrice
Tél : 0624426776
Adresse mail : bcotte@gateway-immobilier.com
